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寧波
房產(chǎn)的五證是哪五證
一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和"四至"范圍。
四、《建筑工程施工許可證》
建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件
在商品房交易中經(jīng)常出現(xiàn)買賣糾紛，有些情形可能就是開發(fā)商出售的商品房不具備五證。希望本文為您介紹了商品房的五證后，以后你在遇到購買商品房時(shí)，一定要注意審查開發(fā)商時(shí)候具備這些憑證，避免自己的合法權(quán)益受到侵害。如有問題，歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢資深律師，謝謝閱讀!
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