在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售許可證怎么查詢
商品房預售許可證怎么查詢
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
可按以下方法查詢樓盤預售許可證
一、網(wǎng)上查詢：XX市住建局進入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務大廳模塊單擊商品房預售信息查詢在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定出現(xiàn)查詢的信息
二、住建局(房管局)查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢臺咨詢。
依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二持有建設工程規(guī)劃許可證;三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
國務院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么解除公司股東身份
2020-11-29飼養(yǎng)的動物致人損害的由誰承擔民事責任？
2020-11-25二審是不公開審理嗎
2021-01-24交通事故中是借車人發(fā)生的應該誰承擔
2020-11-13買房征信報告有效期多久
2021-01-01被性騷擾后跳樓自殺,性騷擾如何判刑
2021-01-14購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10拖欠農(nóng)民工工資兩年內(nèi)怎么處罰
2021-03-19車禍受傷的雙份賠償是怎樣的
2021-02-22人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13為什么旅行社責任保險應改為法定保險
2021-03-02商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23建設工程設計責任保險條款
2021-02-09被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05被保險人與第三人已履行調(diào)解協(xié)議,保險公司是否免責
2020-12-05進口合同糾紛中的信用保險合同糾紛是什么意思
2020-12-19保險受到欺詐如何維權(quán)
2021-01-24再保險公司可以經(jīng)營的業(yè)務有哪些
2021-02-23購買保險時要注意哪些事項
2020-12-08