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生活中要是遇到了房屋買賣糾紛的話，則此時當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況選擇恰當(dāng)?shù)姆绞竭M行解決。這里面出來可以申請仲裁、提起訴訟外，還可以進行調(diào)解。那現(xiàn)實中該怎么調(diào)解解決房屋買賣糾紛呢？我們一起在下文中進行了解吧。

一、怎么調(diào)解解決房屋買賣糾紛

所謂的調(diào)解，就是指雙方或多方當(dāng)事人就爭議的實體權(quán)利、義務(wù)，在人民法院、人民調(diào)解委員會及有關(guān)組織主持下，自愿進行協(xié)商，通過教育疏導(dǎo)，促成各方達成協(xié)議、解決糾紛的辦法。調(diào)解的方式：

1、法院調(diào)解

又稱訴訟內(nèi)調(diào)解。包括調(diào)解活動、調(diào)解的原則、調(diào)解的程序、調(diào)解書和調(diào)解協(xié)議的效力等。是當(dāng)事人用于協(xié)商解決糾紛、結(jié)束訴訟、維護自己的合法權(quán)益，審結(jié)民事案件、經(jīng)濟糾紛案件的制度。訴訟中的調(diào)解是人民法院和當(dāng)事人進行的訴訟行為，其調(diào)解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)，即具有法律上的效力。

2、人民調(diào)解

人民調(diào)解又稱訴訟外調(diào)解。是指在人民調(diào)解委員會主持下進行的調(diào)解活動。人民調(diào)解委員會是村民委員會和居民委員會下設(shè)的調(diào)解民間糾紛的群眾性自治組織，在基層人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下進行工作。

3、仲裁調(diào)解

中國《經(jīng)濟合同法》規(guī)定，國內(nèi)企業(yè)簽訂經(jīng)濟合同雙方發(fā)生爭議，可向合同管理機關(guān)申請仲裁。仲裁機構(gòu)首先進行調(diào)解，調(diào)解不成再行仲裁。

4、行政調(diào)解

行政調(diào)解是國家行政機關(guān)處理行政糾紛的一種方法。國家行政機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對屬于國家行政機關(guān)職權(quán)管轄范圍內(nèi)的行政糾紛，通過耐心的說服教育，使糾紛的雙方當(dāng)事人互相諒解，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致協(xié)議，從而合理地、徹底地解決糾紛矛盾。

二、如何訴訟解決房屋買賣糾紛

購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。

行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機關(guān)。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定進行審理。

無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請復(fù)審。但對于已生效的判決書，債權(quán)人可申請法院強制執(zhí)行。

需要注意這里面也有很多具體的方式，就包括法院調(diào)解、仲裁調(diào)解、行政調(diào)解以及人民調(diào)解，在不同的階段中具體進行的調(diào)解不同，而要是在這方面還有疑問的話，也是可以委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來提供法律幫助的。

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