逾期交房,屬于開(kāi)發(fā)商違約,即使有通知書(shū),也不能免除其違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦?
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋,這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房,買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同,可以分為以下幾種情況:
(一)開(kāi)發(fā)商延期交房,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由,但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍,例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等,購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
(二)開(kāi)發(fā)商延期交付,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的,也不給出合理理由或者一味推脫逃避的,買(mǎi)房人可以要求解除合同的,并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,賠償自己的損失。
(三)延期交付,經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的,購(gòu)房者不能要求解除合同,但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
總之,購(gòu)房者遭遇延期交房時(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真實(shí)的理由,所以除了可以選擇上面的解決方式,還需要注意一些其他事項(xiàng),例如:簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定,延期交房的處理等,如果沒(méi)有約定,要簽訂協(xié)議。盡量在購(gòu)房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問(wèn)題,以便發(fā)生問(wèn)題的時(shí)候有據(jù)可查。
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋,這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房,買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
單位合同終止醫(yī)療有效期多久
2021-03-12醫(yī)療糾紛主治醫(yī)師要賠償嗎
2021-03-08構(gòu)建規(guī)范的控制環(huán)境的重要性
2021-01-11網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)重名是否構(gòu)成侵權(quán)
2021-03-16股東代表訴訟的條件
2021-03-03股東違法股權(quán)沒(méi)收嗎
2021-01-06酒駕撞死人怎么判
2021-03-13人被車撞了有哪些賠償
2020-11-14勞動(dòng)合同終止賠償金
2020-11-15夫妻共同債務(wù)包括什么,婚前債務(wù)是自行承擔(dān)嗎
2021-01-14員工學(xué)歷造假企業(yè)是否可以解除合同
2021-03-02勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄異議
2020-11-29定期人壽保險(xiǎn)是什么,定期人壽險(xiǎn)保如何理賠
2021-03-24意外保險(xiǎn)如何索賠
2021-02-15保險(xiǎn)合同違約金有多少
2021-03-26保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的民事法律責(zé)任有哪些
2020-12-13原保險(xiǎn)與再保險(xiǎn)有什么區(qū)別
2021-02-05農(nóng)村承包荒山的價(jià)格是多少
2020-11-21土地出讓金誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
2020-12-20房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)是否能公開(kāi)
2020-12-11