在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋預告登記證明時效
房屋預告登記證明時效
《物權法》第二十條規(guī)定“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效”，因此，房屋預告登記證明時效是三個月。
預告登記所需材料：
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：
1.預購商品房預告登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
(4)當事人關于預告登記的約定原件;
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
2.預購商品房抵押權預告登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)抵押合同原件;
(4)主債權合同原件;
(5)預購商品房預告登記證明原件;
(6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件;
(7)已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。
3.房屋所有權轉移預告登記
房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件;
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)轉讓方的房屋所有權證;
(4)房屋所有權轉讓合同原件;
(5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。
4.房屋抵押權預告登記
已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)主債權合同原件、抵押合同原件;
(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;
(5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。
5.預告登記的變更登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證明原件;
(4)變更事實的有關證明文件原件。
6.預告登記的注銷登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證明原件;
(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。
如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
效力待定合同有哪些種類1
2020-11-10監(jiān)護人有權處置被監(jiān)護人的財產(chǎn)嗎
2021-03-23離婚財產(chǎn)分割起訴狀受理收費多少錢
2021-03-06關于事實收養(yǎng)關系的法律規(guī)定
2021-01-03登記房屋產(chǎn)權手續(xù)是怎樣的
2020-12-20為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23不批準年假強休算曠工嗎
2020-12-1220年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16定值保險還是超額保險
2021-01-02保險合同的受益人指什么
2020-11-20保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25事故車停運,能要求保險公司賠償間接損失嗎
2020-11-09保險受益權的變動分析
2021-03-11家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制的利與弊
2021-01-12工程承包合同協(xié)議書范本
2021-02-10土地出讓需要交哪些費
2021-01-26不同時期有哪些不同的土地改革政策
2020-12-30房拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程
2021-01-18