很多時候公民對自己合法所有的房屋作出處分，包括出售、贈與，其實都是需要辦理相應(yīng)的公證手續(xù)才行。也就是說說公證是處分房屋過程中的必經(jīng)程序，那實踐中辦理房產(chǎn)公證的程序是怎樣的呢?要是你不清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、辦理房產(chǎn)公證的程序是怎樣的

1、公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

3、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

二、房產(chǎn)公證要哪些材料?

出售方：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證);

2、房屋所有權(quán)證或土地使用證;

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方：

1、居民身份證;

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當事人認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。

此時除了要當事人了解清楚公證的流程外，同時還需要知道在辦理公證的過程中，當事人應(yīng)該提供怎樣的材料，否則就會影響到房產(chǎn)公證的辦理。但有些情況下處分房產(chǎn)，也不是必須要辦理公證，此時當事人可以根據(jù)實際情況做出選擇。

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