若公民將自己的房產(chǎn)出售給了他人，那這個過程中就是有可能要辦理房產(chǎn)公證的，當(dāng)然法律中并沒有要求必須要辦理公證，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況做出選擇。那要是決定辦理公證的話，此時辦理房產(chǎn)公證需要的材料都有哪些呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、辦理房產(chǎn)公證的程序是怎樣的

1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

3、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

二、房產(chǎn)公證需要的材料都有哪些

出售方：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證);

2、房屋所有權(quán)證或土地使用證;

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方：

1、居民身份證;

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

因?yàn)橘I賣在辦理房產(chǎn)公證的時候，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況交納相應(yīng)的公證費(fèi)，換言之辦理房產(chǎn)公證手續(xù)并不是免費(fèi)的。當(dāng)然，此時也會要求當(dāng)事人提供相應(yīng)的材料，至于房產(chǎn)公證需要的材料有哪些，要區(qū)分一下當(dāng)事人，一般出售方與購買方需要提供的證據(jù)都是不一樣的。

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