近日廣州公布了一個(gè)引起全國(guó)轟動(dòng)的政策，那就是租售同權(quán)的政策，從表面上來(lái)看廣州此次推出的租售同權(quán)的政策有效的緩解了廣東的住房、入學(xué)、從業(yè)等方面的問(wèn)題，但是實(shí)質(zhì)上對(duì)這個(gè)政策不少人還是持懷疑的態(tài)度的，下面給大家說(shuō)說(shuō)廣東租售同權(quán)的實(shí)質(zhì)是什么樣的?

就改善居住狀況而言，在廣州發(fā)布上述政策之前，上海、深圳、北京等一線城市已先后出臺(tái)了加快租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策，上海就有兩塊地只租不售，且政策的強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往，由此可看出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在悄然轉(zhuǎn)變：租房時(shí)代將走上前臺(tái)，樓市由買(mǎi)房向租售并舉過(guò)渡。

就現(xiàn)實(shí)而言，“租售同權(quán)”還有很多后續(xù)問(wèn)題需要解決，相關(guān)細(xì)則需要出臺(tái)。比如就近入學(xué)，租房者如何與購(gòu)房者平權(quán)，“一房多租”怎么辦，新政會(huì)否導(dǎo)致學(xué)區(qū)房租金大幅上漲又推高房?jī)r(jià)，等等。但總的來(lái)說(shuō)，廣州此舉是非常務(wù)實(shí)的。

具體講，以改善城市居住環(huán)境、吸引外來(lái)人才和教育平權(quán)為出發(fā)點(diǎn)，中國(guó)城市管理應(yīng)就以下三方面作出不懈努力。

第一，在高房?jī)r(jià)壓力下，首先要解決“剛需”群體的居住權(quán)問(wèn)題，不一定居者有其屋，但要保障絕大多數(shù)人有房住。

最近，九部委要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，首批12城試點(diǎn)執(zhí)行《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤(pán)活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。而廣州“租售同權(quán)”政策的推出可以說(shuō)是對(duì)以上《通知》的積極響應(yīng)和有效對(duì)接。

對(duì)于廣東的租售同權(quán)的政策相信大家應(yīng)該都早有耳聞了，不少人只是對(duì)廣州租售同權(quán)政策的表面內(nèi)容進(jìn)行了淺顯的解讀，但是對(duì)于廣東租售同權(quán)的實(shí)質(zhì)卻沒(méi)有能夠進(jìn)行深入的研究，其實(shí)對(duì)于廣東租售同權(quán)的問(wèn)題，因?yàn)槭莿倓偼瞥?，所以現(xiàn)在還并不能夠完全適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展需要。

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