一、房東不退押金搬走家具變賣犯法，

這屬于民事侵權(quán)，嚴(yán)重的，可能構(gòu)成盜竊罪。押金是擔(dān)保租賃合同的保證金，房屋家具屬于房東的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這兩者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵權(quán)，其實(shí)，如果數(shù)額較大的，可能構(gòu)成盜竊罪，會(huì)被追究刑事責(zé)任。

二、不退押金怎么辦

現(xiàn)實(shí)生活中我們往往遇到這樣的房東，他們?cè)跈z查物品時(shí)會(huì)提出物品消耗費(fèi)這種說(shuō)法，并強(qiáng)行扣押租房交納的押金不退還，特別是新房出租的，這種情況尤為明顯。那么現(xiàn)實(shí)生活中遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢?

首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。

如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

押金是擔(dān)保租賃合同的保證金，房屋家具屬于房東的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這兩者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵權(quán)，其次，如果數(shù)額較大的，可能構(gòu)成盜竊罪，會(huì)被追究刑事責(zé)任。

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