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買新房除了首付還需要繳納哪些費(fèi)用

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 496人看過

買房除了首付還需要繳納的費(fèi)用

1、房屋專項(xiàng)維修資金(俗稱大修基金)：《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

2、面積差價(jià)：依照《商品房買賣合同》約定據(jù)實(shí)結(jié)算，但面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)。

3、契稅：普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按總房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按總房款3%征收，個(gè)人首套90平方米及以下按總房款1%征收。

4、房產(chǎn)證辦證費(fèi)用：登記費(fèi)80元/戶，核檔費(fèi)10元/戶，若有共同買受人增加10元/本。根據(jù)各地政策不同費(fèi)用略有不同。

5、簽署前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)可能會(huì)預(yù)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)、水費(fèi)等。

6、裝修押金(不超過3000元)和垃圾清運(yùn)費(fèi)(每平方米不超過3元)，暫不裝修的可忽略此項(xiàng)。

除了提前預(yù)留好收房費(fèi)用之外，收房時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用繳納清單也一定要留好!后期換取發(fā)票、辦理房產(chǎn)證時(shí)也會(huì)需要這些繳費(fèi)收據(jù)。

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律師介紹：張兵強(qiáng)，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國(guó)政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔(dān)任過國(guó)有投融資平臺(tái)法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:[email protected]。

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