在廣州的政府網(wǎng)站上出現(xiàn)了一個(gè)對(duì)于房地產(chǎn)界的一個(gè)巨大的消息，那就是租售同權(quán)這個(gè)消息，租售同權(quán)在廣州開出了先河，許多地區(qū)也希望實(shí)行這一個(gè)政策，租售同權(quán)福州未來(lái)會(huì)實(shí)行租售同權(quán)嗎，這個(gè)問(wèn)題是大家不清楚的，接下來(lái)就為大家介紹一下租售同權(quán)的相關(guān)問(wèn)題，希望能夠幫助到大家。

一、什么是租售同權(quán)？

租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。

二、福州未來(lái)是否實(shí)行租售同權(quán)？

主要看幾點(diǎn)：

1、存量房夠不夠。目前來(lái)說(shuō)，福州的商品房依舊屬于供不應(yīng)求狀態(tài)，但從去年開始，政府要求競(jìng)地企業(yè)配建保障房，這或許會(huì)未來(lái)租房提供房源。

2、政府的高級(jí)人才引進(jìn)計(jì)劃。參考廣州的政策，其實(shí)要想享受到租售同權(quán)，還是針對(duì)一些高級(jí)人才。廣州租售同權(quán)其實(shí)是搶人政策。

3、外地人落戶政策。

三、租售同權(quán)有哪些好的方面的影響？

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了。

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要

在北京、上海、深圳，有很多懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走，一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

四、“長(zhǎng)租公寓”會(huì)成為市場(chǎng)主流嗎？

6月6日，萬(wàn)科以25.3億 70年100%自持競(jìng)桂城平洲5.5萬(wàn)平地，成為廣佛首例70年全自持的地塊。近年來(lái)，各大開發(fā)商于租賃市場(chǎng)不斷發(fā)力，萬(wàn)科推出“泊寓”品牌，桂城平洲地塊不排除打造成“泊寓”的可能，佛山長(zhǎng)租公 寓或雛形初現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：肯定不會(huì)是主流，因?yàn)槟壳白饨鸹貓?bào)率僅在1%-2%，資金回收和成本是不成正比，很多開發(fā)商還是希望從供應(yīng)獲取土地還是可以快速周轉(zhuǎn)。

長(zhǎng)租公 寓要成為主流還是要看市場(chǎng)變化，政府有沒(méi)有配套政策支持，稅收有沒(méi)優(yōu)惠。目前部分房企100%自持也是一種嘗試而已，也有一部分原因是為了獲得土地儲(chǔ)備量。

也有業(yè)內(nèi)人士坦言，廣州新政最重要的是鼓勵(lì)開發(fā)商，放心自持，自持越多，往后紅利越大。

由此可見(jiàn)，租售同權(quán)福州未來(lái)會(huì)實(shí)行租售同權(quán)嗎這個(gè)問(wèn)題就得到了解決，福州如果要實(shí)行租售同權(quán)的話要看三點(diǎn)要求，存量房子、外地人落戶、引進(jìn)高級(jí)人才要滿足這三個(gè)要求才能讓福州實(shí)行租售同權(quán)。而且租售同權(quán)可以緩解人們買房熱情，以至于房?jī)r(jià)不會(huì)飆升得很快。以上就是租售同權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。

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