在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在異地購房時,最需要考慮的事情有哪些
一、了解當(dāng)?shù)刭彿空吲袛噘彿抠Y格
對于異地購房者來說，了解當(dāng)?shù)氐馁彿空呤鞘直匾摹Ｓ捎诤芏喑鞘袑τ谕馐∈袘艏藛T購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解是否滿足要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括：(1)能否使用公積金;(2)不同銀行的貸款利率;(3)不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。
二、評估經(jīng)濟(jì)實力選擇最適合的付款方式
一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。首先要考慮可以支付的首付款;其次要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。第三考慮還款壓力和月供能力，如負(fù)擔(dān)較大會嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。
三、不要完全相信宣傳實地考察最重要
由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進(jìn)行實地考察。考察重點包括哪些呢?
實地考察一般需要關(guān)注：房產(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、開發(fā)商的信息和品牌信譽、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。
四、合同簽訂要謹(jǐn)慎細(xì)節(jié)要點莫放過
在上述三點做好準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
委托合同和代理合同的區(qū)別有哪些
2021-01-26吸毒治安案件能移民嗎
2021-01-28不受著作權(quán)保護(hù)的對象有哪些
2020-11-15違章建筑抵押有效嗎
2020-12-07事故中的重傷如何認(rèn)定
2021-03-06惡意轉(zhuǎn)移夫妻財產(chǎn)怎么分割財產(chǎn)
2020-11-10往年贍養(yǎng)費能追訴嗎
2021-03-12婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要進(jìn)行公證嗎
2021-01-14擔(dān)保提存的給付條件
2021-02-02購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些
2020-12-28交易失敗是否還交中介費
2021-01-22試用期和實習(xí)期是一樣的嗎
2020-12-12用人單位能否擅自調(diào)崗并降薪
2020-11-30事業(yè)單位勞動糾紛是否可仲裁
2021-01-02保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14意外傷害保險費率
2021-02-01淺析保險合同糾紛存在的主要問題及對策建議
2020-12-16事故保險理賠要幾天
2021-03-01什么是保險經(jīng)紀(jì)人
2021-03-14