租房打工的人經(jīng)常會遇到房東突然收回房子讓你明天搬走或者房租突然下月漲價等等這些不合理的做法，以前我們沒有維護(hù)自身權(quán)利的辦法，現(xiàn)在有了，那就是租售同權(quán)。什么叫租售同權(quán)?下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的法律知識，為大家解答疑惑。

一、租售同權(quán)是什么意思？

租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度，穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。

2017年7月10日，廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權(quán)”?！斗桨浮诽岢?，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租等。

二、關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定？

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務(wù)，可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場

早在2016年6月3日，國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。”

3、廣州率先提出租售同權(quán)

2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權(quán)將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

資料來源：《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》、《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》、《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》

什么叫租售同權(quán)?簡單來講是租房的人就會享受和當(dāng)?shù)鼐用裢瑯拥淖》繖?quán)利，例如水、電、暖氣的同等價格，還有子女就近入學(xué)的權(quán)利。這樣租房的人就有了可靠的法律依據(jù)，維護(hù)自身的合法權(quán)利。大家看過之后就會有一個詳細(xì)的了解。

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