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寧波
買房子想放孩子名下的，以下幾點千萬要注意
1、給未成年兒童買房可以貸款嗎?
不可以。
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
律霸網(wǎng)提醒大家，如果經(jīng)濟實力不是很強的話，輕易不要選擇貸款給未成年孩子買房，因為這種情況下父母和子女會作為共同購房人，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
2、父母出錢買房是不是可以隨意處置房產(chǎn)?
不能。
如房產(chǎn)是由父母出資購買，父母也無權(quán)隨意處置未成年子女的房產(chǎn)，主要是由于國家對于未成年人財產(chǎn)的保護。
父母想要處置未成年人孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書，還要提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。
3、給未成年孩子買房怎么辦理過戶?
需要父母出面幫助他們完成過戶手續(xù)，除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監(jiān)護人證明書等材料。
4、給未成年孩子能辦理過戶嗎?
能。
需要父母出面幫助他們完成過戶手續(xù)，除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監(jiān)護人證明書等材料。
5、給未成年孩子買房能省稅費嗎?
能。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時可省一些稅費，如果父母在購房時直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的問題。但是不管以誰的名義買房，所需要繳納的稅費是一樣的。
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簡介:
遼寧利金律師事務(wù)所副主任，行政法務(wù)團隊負責人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學會憲法學行政法學研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質(zhì)。現(xiàn)擔任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務(wù)，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗，法律基礎(chǔ)扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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