租售同權(quán)方案的出臺(tái)為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了動(dòng)力，有效解決了人口老齡化帶來(lái)的勞動(dòng)力不足，年輕人贍養(yǎng)負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題。但是很多人不知道租售同權(quán)到底是什么意思。佛山租售同權(quán)政策有哪些規(guī)定？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)知識(shí)，為大家解答疑惑。

一、租售同權(quán)是什么意思？

租房市場(chǎng)目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時(shí)，租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，就要加大對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度，穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

2017年7月10日，廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，率先提出“租售同權(quán)”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國(guó)家和地方的

二、關(guān)于租售同權(quán)，佛山目前有什么規(guī)定？

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績(jī)效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)作為首要任務(wù)，可見(jiàn)未來(lái)發(fā)展租賃市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)

早在2016年6月3日，國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，文件針對(duì)租賃市場(chǎng)提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，同時(shí)要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》，針對(duì)目前租賃市場(chǎng)的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！?/p>

3、作為試點(diǎn)城市率先提出租售同權(quán)

2017年佛山市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實(shí)現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點(diǎn)城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廈門、深圳、南京、杭州等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問(wèn)題，租售同權(quán)將逐步通過(guò)立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

資料來(lái)源：《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》、《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》、《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》

目前國(guó)內(nèi)有12個(gè)城市被批準(zhǔn)實(shí)行租售同權(quán)，租售同權(quán)得到了法律的認(rèn)可。佛山市出臺(tái)的相關(guān)政策為外來(lái)打工者提供了租房保障，順應(yīng)了市場(chǎng)改革開放的潮流。佛山租售同權(quán)政策有哪些規(guī)定？以上資料對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的回答。大家看過(guò)之后會(huì)對(duì)佛山市租售同權(quán)油一個(gè)清晰的了解。

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