由于在我國房價一直在不斷的上漲，而現(xiàn)在孩子想要上到好一點的學校的話，那么是需要有相應(yīng)的房產(chǎn)證的，所以在一些大城市買房是很多人的夢想，但是能夠?qū)崿F(xiàn)這個夢想的人的并不是很多，為了緩解孩子的入學問題，國家推出了租售同權(quán)的政策，那么租售同權(quán)租金限制對市民生活會產(chǎn)生什么影響？

租售同權(quán)租金限制對市民生活會產(chǎn)生什么影響

1、租房也可就近上學，房租水漲船高擁有好教育資源的房源，房租方面，可能因為供求關(guān)系的變化，有較大幅度的提高。因為大量想給孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的地塊租房，而不是買房。

2、大量租房入學涌入，學區(qū)資源不足大家都知道學區(qū)房之所以貴，根本原因就是優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺。當大量外地人口涌入，教育資源就變得更為緊張，屆時同樣是一房難求，對于房價可能還會成為反作用。

3、各地的入學都有順位，租房真的有同等的入學權(quán)嗎目前各地的入學標準基本都是：第一順位：房戶合一，也就是監(jiān)護人是房主 戶主，第二順位是房主,第三順位后才是租房。有朋友分享說即使上幼兒園的時候都是有分類的，本市本區(qū)戶籍、本市非本區(qū)戶籍、再細一點就要分到街道、還有本區(qū)是否有房子，算下來有4-5類。那么租房會不會只是增添了一類，但卻會無限的往后排?

4、租房上學依然要求有本地戶口按規(guī)定，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。對于本地人而言，多數(shù)人都有產(chǎn)權(quán)房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就沒資格享受!對于外地人來說，持人才綠卡的人能有多少? 極少吧!

5、只有買房才有房可租，房價或依然看漲租房市場一旦火起來，那么好的學區(qū)房依然會引發(fā)搶購熱潮，畢竟只有成了房東才有資格收取房租，難道等開發(fā)商開發(fā)只租不售的項目?一旦房源對外出售，難免房價會上漲.

6、需進行合同登記備案，繳稅又由誰負擔?很多人都清楚，九成以上的個人出租房子，是不會進行合同登記備案的，因為這樣做的惟一后果是：繳稅

廣州新政中有減稅，但只是增值稅，還有其他稅。也就是說，租客想要享受學區(qū)，則必須要求房東將合同登記備案，房東如果不愿繳稅，那只有房客代房東繳稅。

現(xiàn)在可以說租售同權(quán)的問題對于很多人來說都是一個值得高興的政策，特別是這個政策在一定程度上還解決了孩子的入學的問題，但是也有不少人會擔心租售同權(quán)租金限制會使得租房的價格大幅度的提升，而且還可能會出現(xiàn)連租房也會變得非常困難的情況。

2020年租房合同怎么寫，租房合同范本是怎樣的

租房合同中,違約金的賠償數(shù)量和約定比例怎么確定

租房押金條怎么寫才有法律效力？