在買房時(shí),購房者往往要對各種因素進(jìn)行考量,考量大概分為兩方面:一方面考慮環(huán)境、學(xué)區(qū)、配套、交通等外在因素,這些大多數(shù)是現(xiàn)實(shí)中存在的,即使是在規(guī)劃中的,也能通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道查詢到;另一方面考慮的就是戶型、采光等房子內(nèi)在的要素,這些購房者主要是通過戶型圖、置業(yè)顧問的介紹以及樣板間來了解的。
買房人應(yīng)該都聽說過這樣一句話,“看廣告,以為買了套花房;看效果,似乎住進(jìn)了天堂;看樣板,轉(zhuǎn)身就去落了定;看現(xiàn)房,不知實(shí)情上了當(dāng);住進(jìn)去,象柴房,買了一世的窩囊?!泵康浇环繒r(shí)仿佛就到了維權(quán)的季節(jié),房間縮水、采光不佳、通風(fēng)欠缺……可以說與當(dāng)初參觀的奢華溫馨的樣板間判若兩房。
小編多方考量發(fā)現(xiàn),多數(shù)“迷惑”人的樣板間都是開發(fā)商臨時(shí)搭建的房屋作為樣板房,并不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)。那么,樣板間到底有哪些貓膩?且聽編者絮叨一番。
貓膩一:空間大?那只是假象
王女士在開發(fā)區(qū)買的房子交房了,可拿房當(dāng)天一家人心情卻跌落谷底。原來,王女士買的是89平的兩房,當(dāng)時(shí)參觀樣板間的時(shí)候,客廳的空間大,而且把廚房跟客廳之間的墻打通,整個(gè)客廳用了大量的鏡子和玻璃來裝飾,給人的視覺感覺就非常大。而拿房當(dāng)天才發(fā)現(xiàn),所謂的兩廳非常擁擠。
小編認(rèn)為,如果沒有實(shí)體房可以看,只能依靠樣板間來判斷的話,戶型圖才是最標(biāo)準(zhǔn)的參考,一般戶型圖中用實(shí)線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶,實(shí)線代表墻體,虛線代表窗戶。然而,實(shí)線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃,這就大大增加了空間的寬闊度。
貓膩二:家具縮水?那是特別定制!
小編曾經(jīng)在參觀新東區(qū)某樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn),每個(gè)戶型的長度上都做得非常窄,從樣板間看來,放一張床,床頭還能留下50cm的走道,但整個(gè)床的長度不足一米八,柜子的厚度也不足以掛衣服。其實(shí),不是開發(fā)商在買家具時(shí)粗心選錯(cuò)了型號,是這些都是“私人訂制”的迷你版,很多購房者到收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn),自己買的家具放進(jìn)去顯得特別局促,甚至小臥室恰好能容納一張床等等。
小編認(rèn)為,不管是參觀樣板間還是實(shí)體房,購房者不妨隨身帶一把尺,這樣就可以準(zhǔn)確判斷放上家具后的空間大小啦!
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一級醫(yī)療事故賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-12-15現(xiàn)實(shí)中哪些有獎(jiǎng)銷售行為是違法的
2021-02-20沒錢交治安拘留罰款會(huì)怎么樣
2020-12-23法律顧問的常法費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎
2021-01-19治安拘留可以去探望嗎
2020-12-06離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30臨時(shí)用工算雇傭關(guān)系嗎
2020-12-20民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
2021-02-15壽險(xiǎn)理賠有哪些流程
2021-03-17公眾責(zé)任險(xiǎn)是指什么
2021-01-17國際貨物保險(xiǎn)之海上貨運(yùn)保險(xiǎn)合同的程序
2020-11-29沒在現(xiàn)場報(bào)案保險(xiǎn)公司需不需要理賠
2021-02-23保險(xiǎn)受益人要注意些什么
2021-03-22對于人壽保險(xiǎn)合同有哪些和年齡誤報(bào)后果的詳細(xì)解答
2021-02-15人身保險(xiǎn)合同中“違法行為免賠”條款應(yīng)該如何理解
2021-01-07哪些情況下不能保險(xiǎn)
2020-12-08保險(xiǎn)合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24工程保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-05訴訟費(fèi)是保險(xiǎn)當(dāng)事人的直接財(cái)產(chǎn)損失
2021-02-09