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寧波
借名買房房價上漲好友反悔法院判應把房子判給誰
2007年，在烏市上班的張某打算買房，而她的戶口不在烏市。當時，非烏市戶籍人員在烏市購房辦理銀行貸款會受到限制。
為規(guī)避限制，張某跟有烏市戶籍的好友王某協(xié)商，借用王某的名義購買烏市東路富裕新城xx號樓某單元商品房一套(下稱爭議房)。
2007年8月xx日，張某與王某簽訂一份“證明”，雙方確認爭議房是張某出資，以王某之名購置，產權歸出資人張某所有。
之后，爭議房所有權登記在王某名下。辦理入住后，張某在房屋內居住至今。
隨著烏市房價大幅上漲，王某后悔了。2011年11月2日，張某與王某簽訂了一份協(xié)議。協(xié)議約定，經雙方協(xié)商，欲將富裕新城xx號某單元商品房一套出售，所得房款扣除張某以前支付的所有款項外，剩余款項(即利潤)雙方平分。
直至20xx年7月，房屋還未售出，而張某和王某的矛盾激化，王某讓張某搬出爭議房。
無奈，張某訴至烏魯木齊(新)人民法院，要求確認爭議房為其所有。
一審法院認為，張某和王某簽訂的“證明”實為“借名購房協(xié)議”，協(xié)議雖違反了銀行貸款的相關規(guī)定，但未違反法律、行政法規(guī)的強制性、禁止性規(guī)定，且是雙方真實意思表示，故該協(xié)議合法有效。該房屋所有權證雖登記王某為所有權人，但張某與王某已約定該房屋為張某所有，且張某按約支付了購房款及相關費用，故張某要求確認該房屋為其所有的訴訟請求，應予以支持。
20xx年9月，一審法院判決爭議房所有權歸張某所有。
王某不服，向烏魯木齊市中級人民法院提起上訴。烏市中院審理認為，王某不能證實其對該房屋出資，現(xiàn)僅以房屋登記在其名下為由要求對房屋享有所有權的上訴理由不能成立。
近日，烏市中院終審判決駁回上訴，維持原判。
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