2017年全國(guó)十幾個(gè)城市推行租售同權(quán)政策，這個(gè)政策將深化房地產(chǎn)改革，并且對(duì)租房的人非常有益。很多人不知道租售同權(quán)的概念是什么，自己租房會(huì)受哪些良性影響。那么，租售同權(quán)新政中介費(fèi)收取的途徑有哪些？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)知識(shí)，與大家分享一下。

一、租售同權(quán)詳細(xì)條文的內(nèi)容包括哪些？

1、做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。

2、減稅，只要租賃就減稅。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

二、租房中介費(fèi)收取主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完銷(xiāo)售易。這種形式常見(jiàn)于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周?chē)７繓|們知道這里會(huì)有人來(lái)找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過(guò)看房、商議之后達(dá)銷(xiāo)售易。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過(guò)房東在網(wǎng)上找到租房信息，進(jìn)而聯(lián)系看房，達(dá)銷(xiāo)售易。這樣的網(wǎng)站有很多，比如專(zhuān)業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站重慶租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類(lèi)信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房子中介費(fèi)。

2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談看房完銷(xiāo)售易。這種方式需要收取租房子中介費(fèi)，一般情況下，中介費(fèi)會(huì)按房客第1個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān)。

3、通過(guò)小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完銷(xiāo)售易。這種情況下收取的租房中介費(fèi)比房產(chǎn)中介的費(fèi)用便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運(yùn)氣好的話(huà)，遇到一個(gè)熱心人幫忙，也就分文不取了。

三、城市中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶(hù)支付，但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

3、在城區(qū)南門(mén)一帶房東和客戶(hù)各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門(mén)上多半由客戶(hù)付一個(gè)月租金給房屋中介方。

4、大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶(hù)都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。

綜上所述，房屋的中介費(fèi)的收取途徑不會(huì)因?yàn)樽馐弁瑱?quán)的推行而改變，中介費(fèi)收取途徑有三種，包括房東直接收取、地產(chǎn)中介收取、小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)收取。各地區(qū)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。租售同權(quán)新政中介費(fèi)收取的途徑有哪些？以上就是小編對(duì)問(wèn)題的回答。

房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些

租房中介費(fèi)怎么收，每個(gè)地方的規(guī)定是什么？

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少