自廣州市施行租售同權(quán)政策以來，全國各大城市也紛紛出臺(tái)了各自的租售同權(quán)政策，以明確租房者與購房者享有的同等權(quán)利。山東省于2017年7月與租售同權(quán)有關(guān)的文件中對租售同權(quán)的政策作了進(jìn)一步的明確。下面我們來了解一下租售同權(quán)山東省的政策是怎樣的?相信對大家會(huì)有所幫助。

山東省出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》明確，培育和發(fā)展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù),落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，鼓勵(lì)新市民通過租房解決居住需求。具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

一、落實(shí)差別化住房信貸政策

各地根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，及時(shí)協(xié)調(diào)人民銀行及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織金融機(jī)構(gòu)完善轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例要求，同步調(diào)整住房公積金貸款政策。嚴(yán)格購房資格審查，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款的審核依據(jù)，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。

二、發(fā)展租賃市場

培育和發(fā)展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，鼓勵(lì)新市民通過租房解決居住需求。

三、強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管

落實(shí)二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，實(shí)現(xiàn)貸款審核發(fā)放、稅收征繳與網(wǎng)簽備案合同相關(guān)聯(lián)，防止交易欺詐、騙取貸款、偷逃稅款等行為。全面實(shí)施二手房交易資金監(jiān)管制度，保證房屋交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。確保2017年9月30日前將二手房與一手房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍，防止二手房市場失控。

四、國家和省關(guān)于房地產(chǎn)工作的部署要求主要是：

一是把促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為今年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)之一，加快研究建立基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

二是堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地。

三是實(shí)施差別化的信貸稅收政策，支持合理自住購房，嚴(yán)格限制投資投機(jī)性購房。

四是加強(qiáng)市場監(jiān)管，把二手房和一手房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

五是培育和發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度。

六是地方政府承擔(dān)房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任。

山東省實(shí)施租售同權(quán)的政策目的在于鼓勵(lì)人們以租房的方式解決住房需求，同時(shí)它規(guī)定了租房者在辦理居住證 之后就可以與購房者在義務(wù)教育、公共服務(wù)、醫(yī)療等方面可以享受到同等的待遇。這對于促進(jìn)山東省的租賃市場的發(fā)展有著極為重要的作用。

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