我國越來越多的外來人口涌入大城市的主要原因就是因?yàn)?，大城市的?jīng)濟(jì)發(fā)展水平較快，在醫(yī)療和教育方面的資源都是比較優(yōu)秀的。所以這就為一些大城市的住房問題帶來了極大的壓力，通常情況下租房的還是比較多的，針對這種情況，廣州市人民政府制定了房產(chǎn)租售同權(quán)。下面小編就為大家介紹一下，廣州房產(chǎn)租售同權(quán)是什么意思?

一、廣州房產(chǎn)租售同權(quán)是什么意思?

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

二、廣州宣布的“租購?fù)瑱?quán)”的適用條件有哪些?

《方案》明確規(guī)定需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

三、《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》的其他主要內(nèi)容：

提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

落實(shí)出租住房稅收優(yōu)惠政策

對個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

增加租賃住房用地有效供應(yīng)

將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價(jià)率超過一定比例后，由競價(jià)轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。

允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實(shí)際使用性質(zhì)進(jìn)行審批驗(yàn)收。改建后的租賃住房，不得銷售。

同時(shí)，出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租也被允許。

在上文當(dāng)中，小編詳細(xì)的為大家介紹了廣州房產(chǎn)租售同權(quán)是什么意思的問題。廣州市人民政府制定的租售同權(quán)指在本市租房子的居民和買房的居民，在一些基本公共服務(wù)方面享受的待遇是一樣的!另外，廣州市人民政府針對租售同權(quán)的使用條件也是有所限制的，大家需要了解一下。

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