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由父母出資買房要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1032人看過

作為父母，應(yīng)該在出資的時候?qū)Τ鲑Y性質(zhì)、對象予以明確。比如說，可以開一個家庭會議，必要的時候簽訂協(xié)議，對出資的金額、用途、性質(zhì)等明確說明。若出資是贈與的話，需明確贈與的對象。

簽訂的協(xié)議應(yīng)當讓子女以及子女的配偶簽字，若認為這樣的方式會影響家庭關(guān)系的話，也可以選擇到相關(guān)的公證機構(gòu)進行辦理。

作為子女，購房接受父母的幫助時，如果出資是借貸，應(yīng)當告訴配偶一方這是夫妻的共同債務(wù)，記得還要保留配偶一方同意出資是借貸的證據(jù)。若出資是贈與，夫妻雙方可通過夫妻財產(chǎn)約定的防止進行說明。

父母出資買房注意事項

1.父母按照自己的名義為子女購買住房，在法律上這個房子的所有權(quán)還是屬于父母的，子女只是有房屋的居住權(quán)，并沒有所有權(quán)。如果子女結(jié)婚，這個房子的所有權(quán)還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會存在子女夫妻分割房產(chǎn)的問題。

2.父母以子女的名義購買房子，并且與子女簽訂協(xié)議，規(guī)定該房子是由父母投資，產(chǎn)權(quán)不屬于子女，子女可以居住。我國的不動產(chǎn)實行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種房屋所有權(quán)與實際登記相分離約定，因為違反《房屋登記辦法》規(guī)定的，屬于無效約定。換句話說，該房子的所有權(quán)是屬于子女的，但是根據(jù)協(xié)議可以認定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權(quán)關(guān)系。

3.父母如果以子女的名義為子女買房，那么，房子的所有權(quán)屬于子女，法律上認為，這是屬于父母對子女的贈與行為，受到法律的保護。

4.如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購買住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚后償還的，婚后償還的部分是屬于子女夫妻的共同財產(chǎn)，如果子女夫妻離婚，那么作為夫妻的共同財產(chǎn)來分配。

兒女房產(chǎn)糾紛如果遇上就是很棘手的事，了解上面的相關(guān)內(nèi)容，能避免的盡量不要發(fā)生。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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