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寧波
南京購房資格需要具備哪些條件,具體操作流程是怎么樣的
一、本市戶籍居民申辦要件：
1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復(fù)印件各1份)
2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)
3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)
二、非本市戶籍居民申辦要件：
1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明(原件)
2、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復(fù)印件各1份)
購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)
3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)
具體操作流程：
買房人帶身份證及相關(guān)證明，先去房管局填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產(chǎn)交易系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務(wù)和人保部門另外開具證明。
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