在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
剛買的學(xué)區(qū)房能否退房
熱點(diǎn)關(guān)注
能否退房?取決于合同如何簽訂
從法律上解讀，學(xué)區(qū)房買家的要求能否得到支持?我認(rèn)為，取決于其《房屋買賣合同》如何簽訂了，如果合同中明確約定房屋是學(xué)區(qū)房，且在其子女入學(xué)前學(xué)區(qū)不會調(diào)整，則購房人有權(quán)要求退房，其請求可以得到法律支持;否則，購房人的請求因沒有法定和約定依據(jù)，將難以得到支持。
我國《合同法》第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在此糾紛中，雙方合同本已履行完畢，從維護(hù)交易穩(wěn)定性角度，也不宜隨意撤銷，且考量合同是否顯失公平等，也是以合同簽訂時(shí)的客觀情況為準(zhǔn)，而不應(yīng)以合同履行完畢后的市場變化去評判;反之，如果所購房屋調(diào)整為更好的學(xué)區(qū)，賣房人也無權(quán)要求增加房款。
友情提醒
房屋買賣合同約定越詳細(xì)越好
諸如此類購房風(fēng)險(xiǎn)還有很多，如學(xué)位被占、落戶時(shí)間要求等等。家長們購房前了解清楚入學(xué)政策，并在買賣合同中約定詳細(xì)。當(dāng)雙方合意約定將孩子落戶上學(xué)作為合同目的時(shí)，孩子落戶上學(xué)可被解釋為合同目的，如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買房人有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。
另外，針對開發(fā)商對商品房的學(xué)區(qū)房宣傳，國家工商總局已進(jìn)行規(guī)范，在2016年2月1日開始施行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中，明確規(guī)定房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。家長們購房里，千萬別輕信開發(fā)商之言，謹(jǐn)慎對待。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學(xué)，從事法律工作以來憑借扎實(shí)的法學(xué)功底.較強(qiáng)的代理訴訟經(jīng)驗(yàn)及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗(yàn).為當(dāng)事人挽回了巨額經(jīng)濟(jì)損失.得到了當(dāng)事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進(jìn)并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨(dú)到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點(diǎn)和法官審理思路有準(zhǔn)確把握.充分考慮當(dāng)事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到實(shí)踐當(dāng)中去.為當(dāng)事人提前預(yù)防風(fēng)險(xiǎn).盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時(shí)能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被家暴離婚財(cái)產(chǎn)怎么判
2021-02-20地址異常能否做股權(quán)變更嗎
2021-01-03什么是帶有欺騙性的商標(biāo)，法律是如何規(guī)定的
2021-03-242020女方離婚起訴書范文
2020-12-06學(xué)生補(bǔ)課導(dǎo)致猝死是誰的責(zé)任
2021-03-19辦理抵押需要扣留房產(chǎn)證嗎
2021-01-14勞動者被追究刑事責(zé)任幾年后能否開除
2020-12-12勞務(wù)外包工傷責(zé)任如何擔(dān)責(zé)
2021-01-10勞動糾紛時(shí)企業(yè)法人可否變更
2021-02-06對每一危險(xiǎn)單位的風(fēng)險(xiǎn)管理的規(guī)定有哪些
2020-12-10“互碰自賠”處理機(jī)制的實(shí)行
2020-11-19加快發(fā)展出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的對策
2021-01-02飛機(jī)延誤險(xiǎn)的具體規(guī)定是如何的
2020-12-31投保人的權(quán)利義務(wù)是怎樣的
2021-01-11法院受理人身保險(xiǎn)糾紛的條件是什么
2021-01-07專家提醒：如何避免保險(xiǎn)合同糾紛
2021-02-06張某訴某公司保險(xiǎn)合同糾紛案
2021-03-16什么是人身保險(xiǎn)
2021-02-0720天買230萬保險(xiǎn) 一男子連續(xù)投保后神秘死亡
2021-03-16財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保方違約怎么辦
2020-12-20