房產(chǎn)稅是針對個人所擁有的房產(chǎn)所征收的稅收，征收房產(chǎn)稅有助于調(diào)控房地產(chǎn)市場，抑制過快增長的房價。但由于房產(chǎn)稅的征收暫時還不具備成熟的條件，因此許多城市還未開始實施房產(chǎn)稅的征收。北京作為我國的首都，已于2016年開始征收房產(chǎn)稅，但目前僅針對出租或企業(yè)擁有的房屋征收房產(chǎn)稅。那么，北京房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?律霸小編將通過以下內(nèi)容為您詳細(xì)說明。

一、北京房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)

二、哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

三、哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅?

國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

四、房產(chǎn)稅的繳納時間

房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

根據(jù)房產(chǎn)原值或租金的金額來確定房產(chǎn)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)，稅率為12%。房產(chǎn)稅對于調(diào)控我國的房地產(chǎn)市場有著重要的作用，近幾年，房價的上漲出現(xiàn)了不可控的局面，普通人想要買房十分困難，雖然目前房產(chǎn)稅并未大面積征收，但相信隨著時間的推移，國家會出臺更有利的政策來控制房價，讓房價保持在一個合理水平。

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