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購房合同補(bǔ)充協(xié)議需要寫些什么內(nèi)容
購房補(bǔ)充協(xié)議需要寫一些什么內(nèi)容
不過現(xiàn)在開發(fā)商普遍強(qiáng)勢(shì)，補(bǔ)充協(xié)議也幾乎成了制式文本，只不過是由開發(fā)商負(fù)責(zé)制定而已。這種補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)常含有對(duì)購房者不利的條款，購房者應(yīng)該擦亮眼睛。
正式合同對(duì)所購買房屋的狀況做了比較詳細(xì)的約定，但也有些條款不適宜加入，比如下面這些內(nèi)容，需要在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確：
第一、貸款問題，很多第一次買房的人對(duì)于貸款不夠重視，因?yàn)閭€(gè)人征信問題貸款被拒的情況還是不少的。這種情況購房者只能選擇退房，但首付款不會(huì)被全部退回，開發(fā)商會(huì)截留一部分作為違約金。有鑒于此，建議購房者對(duì)貸款問題作出約定。
第二、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。這個(gè)問題也很重要，購房合同里通常不涉及多久辦理房產(chǎn)證，補(bǔ)充條款里需要作出約定。
第三、關(guān)于廣告內(nèi)容。開發(fā)商為了打動(dòng)購房者，通常在廣告和售樓書中承諾很多，比如學(xué)校，如果你是因?yàn)殚_發(fā)商的某些承諾而買房，就有必要將這些寫入補(bǔ)充協(xié)議。
第四、精裝修問題。精裝修在房企的力推下越來越流行，但目前的精裝修市場(chǎng)存在各種問題，建議購房者將裝修標(biāo)準(zhǔn)，建材型號(hào)等細(xì)致內(nèi)容都寫入補(bǔ)充協(xié)議，收房時(shí)一一比對(duì)。
第五、房屋面積誤差問題。面積誤差在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過3%的可選擇退房等，這也應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中寫明處理方式。
以上這五點(diǎn)建議購房者都寫入購房合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)于更多的個(gè)性化要求，各位購房者可自行斟酌。如果你還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。
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