北京市政府開始征收房產(chǎn)稅以后，對于房產(chǎn)稅的具體規(guī)定，引發(fā)了各企業(yè)家對于北京房產(chǎn)稅的關(guān)注。其實，北京市屬于我國房價名類前茅的，因此許多人會覺得可能房價的問題也會影響到稅費的繳納。房產(chǎn)稅也是大家必須要面對的一個問題。下面小編就為大家介紹一下北京開征房產(chǎn)稅的規(guī)定是什么?

一、北京開征房產(chǎn)稅的規(guī)定是什么?

房產(chǎn)稅繳納辦法

1、繳稅時間：

房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

2、稅費：

(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

3、繳稅辦法：

納稅人可以到所在區(qū)域地稅局窗口辦法房產(chǎn)稅繳納，或者登錄北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局網(wǎng)站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產(chǎn)稅繳納業(yè)務(wù)。

北京對企業(yè)用房征收房產(chǎn)稅，自住用房不在征收范圍

日前，有關(guān)房產(chǎn)稅的話題再次引發(fā)關(guān)注。近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進一步落實《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定的通知，明確了房產(chǎn)稅征收的金額，并于2016年7月1日起執(zhí)行。

目前個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)都不需要交房產(chǎn)稅。

二、2020年北京房產(chǎn)最新的稅費算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;

2、從租計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

三、哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱“納稅人”)。

目前北京市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅，是針對在北京市范圍內(nèi)的用于營業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，普通公民的住房是不需要交納稅費的。稅費的計算方式，和房屋的用途以及房產(chǎn)的原值都是有著密切的關(guān)系的。納稅時間一共分為兩個階段，大家一定及時交納。

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