在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了認(rèn)購書后不買房能否退定金
什么是定金：
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
定金具有以下法律特征：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實(shí)踐性。
定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預(yù)先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
了解這些之后，如果簽訂了認(rèn)購書，還能退定金嗎？
談到認(rèn)購協(xié)議書，就必然涉及到定金條款。從學(xué)理上解釋，定金分五種即：
一是立約定金，為保證正式簽訂合同而交付的定金；
二是證約定金，指為證明合同的成立而交付的定金；
三是成約定金，指以定金的支付作為合同成立或生效的條件；
四是解約定金，是指為保留解除權(quán)的定金；
五是違約定金，是指為履行合同擔(dān)保的定金。
定金條款的規(guī)定源于《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條的規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！惫P者認(rèn)為此條規(guī)定了立約定金的定金罰則效力，因此認(rèn)購書中的定金屬于立約定金。按照法律，立約定金是可以退的。如果華-友其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
馮律師，2008年通過國家司法考試，2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務(wù)所。馮律師為人和藹、熱情，容易溝通，擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動爭議等訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)，執(zhí)業(yè)以來辦理了多起案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，秉承“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，以扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作鳳，周到的服務(wù)意識，為當(dāng)事人提供了出色的法律服務(wù)，較大限度地維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。聯(lián)系電話：13321668773。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
征地補(bǔ)償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-06征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些
2021-02-09長期租房戶可否申請廉租房
2020-12-21發(fā)律師函有什么用
2021-03-19商標(biāo)權(quán)域名權(quán)和著作權(quán)的保護(hù)期限是怎樣的
2021-01-09不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
2020-12-19工傷有工資嗎,工傷工資怎么規(guī)定的
2020-11-28單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17“上班族”千萬要保存好的東西有哪些
2021-02-04婚姻背叛的法律規(guī)定
2020-11-23離婚后撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另一方無固定工作
2021-01-06醫(yī)療后又工亡如何賠償
2020-12-27哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22實(shí)習(xí)期被公司開除有補(bǔ)償嗎
2021-02-06產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的賠償問題如何處理
2021-03-15保險(xiǎn)合同保證金是如何規(guī)定的
2020-11-16妻子代簽的名這份人身保險(xiǎn)合同有效嗎？
2021-03-07索要嫖資被殺，保險(xiǎn)公司該不該賠
2020-11-27保險(xiǎn)公司超過判決書規(guī)定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10人壽險(xiǎn)的理賠知識
2020-11-09