在我國公民在買房的時(shí)候，必須要按照國家規(guī)定的房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定交稅納稅才可以。房產(chǎn)稅的多少是根據(jù)自己的住房面積來進(jìn)行交納的，按照我國公民的普遍認(rèn)識(shí)，如果房子的面積達(dá)到一定程度，房?jī)r(jià)達(dá)到一定程度的話，就被歸納為豪宅。下面小編為大家介紹的就是在我國豪宅稅是怎么計(jì)算的?

一、在我國豪宅稅是怎么計(jì)算的?

按面積來算，144平方起算豪宅!契稅3%，個(gè)稅1.5%，(家庭名下唯一物業(yè)的可免)商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅!交易費(fèi)6塊/平方，工本費(fèi)50塊。查冊(cè)費(fèi)40-70塊。當(dāng)中的個(gè)稅跟營業(yè)稅是屬于業(yè)主該繳的，但具體情況你要自己跟中介談。

二、2020年最新房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：

1、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;

2、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

3、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;

4、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。

第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對(duì)納稅人未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時(shí)期的同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為百分之十二。

第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4、社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);

5、個(gè)人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn);

6、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房、不準(zhǔn)使用的房產(chǎn);

7、經(jīng)財(cái)政部門和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第七條 對(duì)少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，房屋簡(jiǎn)陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務(wù)局上報(bào)，經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，可暫緩征收房產(chǎn)稅。

第八條 除本細(xì)則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)縣(市)稅務(wù)局批準(zhǔn)，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局規(guī)定。

第十條 納 稅人應(yīng)于本細(xì)則施行之日起二個(gè)月內(nèi)，將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實(shí)向房主所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登記后，納稅 人變更地址，新建或購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營業(yè)，應(yīng)于變更、建成、購進(jìn)、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起 二十天內(nèi)，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，除本細(xì)則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。

第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十三條 本細(xì)則由廣東省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本細(xì)則自1987年1月1日起施行。

按照國家規(guī)定的相關(guān)實(shí)施細(xì)則來看，在我國如果說房子的面積達(dá)到144平方米的話，就會(huì)歸納為豪宅。契稅按照房?jī)r(jià)的3%，個(gè)稅是1.5%來進(jìn)行征收。除此以外對(duì)于開發(fā)商來說，還需要交納一定的營業(yè)稅。房產(chǎn)稅都是國家制定的，都是公開透明的。

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