在很多大城市，外來人員最擔(dān)心的就是子女教育的問題。今年，國家提出了租售同權(quán)的概念，并且在一些城市進(jìn)行試點(diǎn)，廣州就包括在內(nèi)。并且，廣州是最早出臺租售同權(quán)政策的城市，對于在廣州租房的外地人來說，這項政策影響深遠(yuǎn)。那么，租售同權(quán)廣州房租會受到什么樣的影響?下面小編就給大家簡單介紹下。

一、租售同權(quán)廣州房租會受到什么樣的影響?

1、租房也可就近上學(xué) 房租水漲船高

擁有好教育資源的房源，房租方面，可能因?yàn)楣┣箨P(guān)系的變化，有較大幅度的提高。因?yàn)榇罅肯虢o孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的地塊租房，而不是買房。

2、大量租房入學(xué)涌入學(xué)區(qū)資源不足

大家都知道學(xué)區(qū)房之所以貴，根本原因就是優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺。當(dāng)大量外地人口涌入，教育資源就變得更為緊張，屆時同樣是一房難求，對于房價可能還會成為反作用。

3、租房上學(xué)依然要求有本地戶口

按規(guī)定，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、廣州租售同權(quán)的政策是什么?

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)

2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實(shí)施細(xì)則由廣州住房公積金管理中心制定。

3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權(quán)利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

綜上所述，在廣州租售同權(quán)政策中，明確規(guī)定，符合條件的外來人員子女可以就近入學(xué)，在租房的地方上學(xué)。這樣一來，租售同權(quán)廣州房租應(yīng)該有所上漲，特別是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的房租，必然要有一波上漲。當(dāng)然，享受到租售同權(quán)政策，必須要符合相關(guān)條件才行，比如子女持有廣州戶口等。

租房違約金一般給多少？最多給多少？

什么是公租房，什么人群才能申請公租房

租房到期后承租人拒絕搬離怎么辦？