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買房簽訂認(rèn)購書的時(shí)候要注意哪幾點(diǎn)
買房簽訂認(rèn)購書的時(shí)候需要注意的問題
認(rèn)購并不是買房的必經(jīng)過程，若看上了某一個(gè)項(xiàng)目的房子，擔(dān)心錯(cuò)過，必須簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎。買房認(rèn)購書內(nèi)容一般包括，認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)、付款方式、認(rèn)購條件這些內(nèi)容。簽訂合同的時(shí)候，要注意以下幾點(diǎn)：
(1)在合同中，注明與開發(fā)商談定的付款方式
現(xiàn)買房的付款方式一般就是全款或按揭(分期)，為了避免后期出現(xiàn)爭端，在合同中最好是注明假設(shè)申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付款的處理方法。
(2)明確注明房屋面積
所購房源面積要明確注明公攤是多少，實(shí)際使用是多少。注明如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。
(3)仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
如果購房者認(rèn)為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細(xì)，可以再簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，把雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議中。應(yīng)當(dāng)注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補(bǔ)充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，購房者應(yīng)多加注意。仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，注意補(bǔ)充條款是否與正式合同相沖突，對(duì)不同意的條款可以提出修改，自己有什么需要補(bǔ)充的也可以提出。在正式簽訂合同之前都可以修改。避免因?yàn)樽约菏韬龆鴰聿槐匾慕?jīng)濟(jì)損失或民事糾紛。
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