在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房后想退應該從哪些方面去找原因
依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時,起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定,購房者可以退房的條件。
法規(guī)支持
購房者可索回保險費對應法規(guī):《保險法》相關規(guī)定退保程序:投保人與保險人達成解除合同的協(xié)定后,投保人應向保險人支付手續(xù)費,保險人應向投保人退還保險費。保險責任開始后,投保人要求解除合同的,保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費,剩余部分退還投保人。購房人可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費手續(xù)。
違約金就高不就低對應法規(guī):《合同法》相關規(guī)定具體內(nèi)容:違約金不足以彌補實際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
定金可雙倍退還對應法規(guī):《合同法》第116條具體內(nèi)容:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款。條款解讀:“違約金”與“定金”只能擇一適用,不可同時適用。若是購房人的原因導致退房,開發(fā)商有權不退還定金;但若是開發(fā)商的責任,購房者可獲得雙倍賠償。這時購房者可選擇適用相關賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權益。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出軌的法律責任有哪些
2020-12-14刑事案件撤案后可以追訴嗎
2021-01-15股份有限公司公開發(fā)行股票應報送什么文件
2020-11-23交通事故肇事者應采取哪些措施
2020-11-12未婚生子男方不給撫養(yǎng)費有什么后果
2020-11-09追尾事故怎么賠償
2020-12-02侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16試用期領導不同意離職怎么辦
2020-12-07加班費法律規(guī)定是什么
2021-01-03交通事故意外險的適用對象是什么
2021-03-10海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25人身保險與財產(chǎn)保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19保險合同糾紛適用什么規(guī)定
2021-01-10被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從
2020-12-21保險合同的三類主體是什么
2020-11-09投保人在投保時的注意事項有哪些？
2020-12-19理財專家支招"低息時代" 五種渠道"規(guī)避"利息稅
2020-12-10土地出讓金計算方法及其概念是什么
2020-12-01土地流轉解讀是怎樣的
2020-12-09