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寧波
我們應該在簽訂購房認購書注意些什么
在簽訂購房認購書的注意事項
一、了解開發(fā)商的情況
首先，看發(fā)展商的有關(guān)證件及資料，包括營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)出讓合同書及補充協(xié)議、該塊土地的房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)預售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。
其次，在看的過程中，如果有疑問應及時向發(fā)展商、代理商的銷售人員進行詢問。在對某些購房所涉及的專業(yè)問題或法律問題不能肯定時，還可向律師等專業(yè)人士咨詢。
最后，應多了解開發(fā)商及樓盤信息，包括開發(fā)商資質(zhì)、資金狀況、口碑如何等。
二、細讀認購書條款
在認購書中，應對買賣雙方達成一致的基本內(nèi)容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等有明確的約定，否則認購書沒有產(chǎn)生效力的事實基礎(chǔ)。只要《認購書》具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。所以，購房者應該對認購書中的約定條款進行詳細閱讀，如發(fā)現(xiàn)違背自身利益的條款應該及時溝通，不可糊里糊涂地簽字蓋章，以免遺留后患。
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