如今可能因?yàn)橐藿ㄒ恍┬碌慕ㄖ瑥亩趽趿酥車(chē)延薪ㄖ牟晒?。需要注意，采光?quán)是法律賦予房屋所有人的一種合法權(quán)利，如果因?yàn)樾滦藿ǖ慕ㄖ趽趿瞬晒獾脑?，此時(shí)一般是會(huì)認(rèn)定對(duì)他人采光權(quán)的侵犯，那通常侵犯他人采光權(quán)要如何解決呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、侵犯他人采光權(quán)怎么解決

(一)采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

(二)房子影響他人通風(fēng)、采光如何解決，合法建筑(有規(guī)劃許可的建筑)影響他人通風(fēng)、采光亦應(yīng)構(gòu)成侵權(quán)。有規(guī)劃許可的建筑只是能證明其建筑本身是合法建筑，但不能據(jù)此證明該建筑不對(duì)原告居住的房屋造成影響。是否擋光，應(yīng)當(dāng)依據(jù)鑒定部門(mén)的鑒定結(jié)論為依據(jù)。如果原告選擇以相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為被告，以相鄰?fù)L(fēng)采光糾紛提起訴訟，法院應(yīng)作為民事案件受理。

《民法通則》第三十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)給相鄰方造成妨礙或者損失的，承擔(dān)責(zé)任的方式為：停止侵害，排除妨礙，賠償損失三種。這三種承擔(dān)責(zé)任方式當(dāng)事人均有權(quán)主張，人民法院也均有權(quán)判決適用。審理的法院應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人舉證和案件的具體情況決定適用那種責(zé)任。

二、關(guān)于建筑日照不足的賠償標(biāo)準(zhǔn)及救濟(jì)方式

如前文所述，建筑日照不足的賠償存在多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)似案例也無(wú)傾向性參考標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合相關(guān)判例，北京網(wǎng)認(rèn)為，受案法院通常應(yīng)考慮如下因素：

(一)被侵權(quán)人房屋貶值部分

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開(kāi)發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言，與此鮮明對(duì)比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

(二)被侵權(quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用

被侵權(quán)人因采光的需要，需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，如增大門(mén)窗面積，開(kāi)天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

要是一個(gè)房屋采光不足的話，一方面會(huì)對(duì)居住者的心情造成一定的影響，另一方面也會(huì)導(dǎo)致生活上的不便，由此可見(jiàn)采光的重要性。而根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋采光也成為了人們考慮的重要因素之一。生活中，要是侵犯了他人采光權(quán)的話，那么就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么確定管轄?

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定