現(xiàn)階段，房產等不動產影響著人們的工作生活，房地產等行業(yè)發(fā)展的越來越迅速，但同時它也帶來了很多的問題，比如房產稅等。征收房產稅影響著擁有房產的每一個人，也就是說我們都要繳納房產稅。那么最新房產稅什么時候開始征稅？下面就最新房產稅什么時候開始征稅為大家進行詳細的解釋。

最新房產稅什么時候開始征稅：

財政部部長肖日前表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業(yè)房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產稅制度。

此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產稅法列入預備及研究論證項目?！邦A計2018年房地產稅有望進入立法程序?！蹦Ω笸ㄖ袊紫?jīng)濟學家朱表示。

朱認為，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行，房地產市場供求關系發(fā)生了變化，是正式啟動房地產稅立法程序較為良好的時機。

“政策規(guī)定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實稅收法定原則’的改革任務。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，房地產稅的推進要以立法為前提，短期不會征收，但預計到2020年會有很多實質性的征收措施出現(xiàn)。

華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康在接受中國證券報記者采訪時表示：“要等人大宣布一審才正式開始立法程序?！?/p>

以評估值方式征收

嚴躍進表示，評估值的征收方式實際上是對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅。在持有環(huán)節(jié)中，會基于房屋的原值和現(xiàn)有價值，以及房地產市場所處的環(huán)境、周邊同類房產的價值等進行系統(tǒng)評估，進而得出相應的納稅份額。換言之，評估值越大征收越多，評估值越小征收越少，符合持有環(huán)節(jié)征稅的原理。

“將會有一套具體的、專業(yè)化的評估方法。”賈表示，房地產稅與正在征收的房產稅不一樣，現(xiàn)在的房產稅是針對經(jīng)營性的房產，不涉及住房。只有上海和重慶兩地的試點涉及一些增量和高端存量。

北京大學國家發(fā)展研究院院長姚此前也表示，無論是宏觀調控還是地區(qū)平衡，房地產稅都是一個非常好的稅種。另外，房地產稅是對資產征稅，會打擊投機性的房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性。在這種情況下，房地產稅的征收對國家來說是一件好事。

房地產稅的優(yōu)惠政策：

城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當?shù)囟悇諜C關確定。

對外商投資企業(yè)城市房地產稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產稅按年計征。

城市房地產稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負的一種優(yōu)待規(guī)定。2009年以前城市房地產稅的減稅、免稅規(guī)定主要由地方政府給與，例如：

(1)新建的房屋，自落成的月份起免稅三年。

(2)翻建房屋超過新建期50%的，從竣工月份起免稅二年。(以上兩項免稅規(guī)定不適用于外商投資企業(yè))。

(3)華僑、僑眷用僑匯購買或建造的房屋，從發(fā)給房屋產權證之日起，五年免征房產稅。

(4)其他有特殊情況的房產，經(jīng)省級以上人民政府批準后，可以減稅或免稅。

房地產稅什么時候開征

需要強調的是，房地產稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。

摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌表示，目前看，2018年是房產稅立法比較恰當?shù)臅r機。因為，目前房地產市場出現(xiàn)的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行。

房產稅影響著家家戶戶，但是根據(jù)本文我們發(fā)現(xiàn)，并不是每個人都繳納同樣的房產稅，不用的情況繳納房產稅的金額年限也是不同的。我們只有明白了相關的法律法規(guī)，才能保障自己的合法權益不受到損失。

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