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寧波
婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別
一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?
1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。
2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨(dú)立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等，都比第一套房要多。
二、婚前買房和婚后買房哪個好?
一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，父母出資買房除外。
婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)
2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。
結(jié)婚時兩個人幸福生活的開始，買房是兩個人的幸福的新家。無論是先有新家還是后有新家，兩個人的恩愛幸福不會因買房的先后而發(fā)生變化，在晚霞最美時，兩個人牽手望著遠(yuǎn)處自己的家。
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