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新房的購房流程有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 240人看過

買房的金額不是一筆小的數(shù)目，因此，在購買的流程上面需要再三的小心確認(rèn)，下面，律霸小編幫您整理了購屋流程，讓您對購屋的順序有個清楚的邏輯后，以幫助各位在購屋上順利。

首先，要清楚自身的買房意圖，是自住還是置業(yè)，再透過買房意圖觀察周邊的配套、出行的成本等問題。還有買房究竟是選新房還是二手房，對生活便利程度追求較高的人，建議購買市區(qū)的二手房，對生活品質(zhì)追求較高的人，則建議郊區(qū)的新房，相對來說新房的首付也較二手房低。

確認(rèn)好第一階段的的購房目標(biāo)后，第二階段則是準(zhǔn)備資金，在確保生活品質(zhì)的前提下去選擇首付與月供的還款額，根據(jù)家庭收入條件量力而行，切勿貪快而肩負(fù)還款壓力。

第三階段，購屋前要仔細(xì)確認(rèn)選定的樓盤，其開發(fā)商是否具有良好口碑，除了品質(zhì)保障之外，在社區(qū)的規(guī)劃也會相對完善。并且關(guān)注其生活配套是否提升便利度與提高生活質(zhì)量。選對居住樓層與合適的戶型也是很重要的。

最后，需查驗(yàn)五證，查驗(yàn)五證時(shí)最好查原件，如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。這裡重點(diǎn)提示下伍正分別為：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。因此，這是最需謹(jǐn)慎的一個步驟，不少購屋者在這個環(huán)節(jié)賠了夫人又折兵。五證查驗(yàn)完畢后，就可以簽訂合同了，簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向詢問律師或是帶上熟悉購屋流程的朋友進(jìn)行最后一步的房屋購買確認(rèn)。

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