相鄰權(quán)是各位業(yè)主都會享有的權(quán)利，相鄰部分，任何職員不得隨意動用，在現(xiàn)實生活中。存在著一些業(yè)主，為了一己私利，侵犯他人相鄰權(quán)的情形，針對此種現(xiàn)象，權(quán)益受到侵權(quán)的業(yè)主，是可以向人民法院起訴的，根據(jù)法院的規(guī)定，相鄰權(quán)糾紛處理的基本原則是怎樣的?

一、相鄰權(quán)相關(guān)的法律規(guī)定

我國《民法通則》第八十三條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。因此，相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)益時，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互間應(yīng)當(dāng)給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關(guān)系用權(quán)利義務(wù)的形式確定下來，從本質(zhì)上講是一方所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時又是對他方所有人或使用人財產(chǎn)權(quán)利的限制。

二、相鄰權(quán)的典型特征

(1)相鄰權(quán)的主體是相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權(quán)只能在兩個以上的權(quán)利主體之間發(fā)生，這種權(quán)利主體既包括不動產(chǎn)所有人，也包括不動產(chǎn)占有人、使用人。

(2)相鄰權(quán)的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產(chǎn)。一方有權(quán)利取得方便，他方有義務(wù)提供方便。

(3)相鄰權(quán)是一種從屬性的權(quán)利。相鄰權(quán)不能獨立存在，是從屬于不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等特權(quán)的從權(quán)利。它隨不動產(chǎn)所有權(quán)或占有、使用權(quán)的設(shè)立、變更、終止而設(shè)立、變更、終止。

三、相鄰權(quán)糾紛處理的基本原則是怎樣的?

1、團結(jié)互助、公平合理原則。在我國，國家、集體和公民個人的根本利益是一致的，因此在處理相鄰糾紛時，應(yīng)從團結(jié)互助、互諒互讓出發(fā)，兼顧相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。

2、有利于生產(chǎn)的原則。發(fā)展生產(chǎn)，繁榮社會主義的市場經(jīng)濟是全黨、全國人民的一件大事，因此，在處理相鄰糾紛時，應(yīng)從有利于生產(chǎn)出發(fā)，保護群體的生產(chǎn)積極性，保證國家經(jīng)濟建設(shè)的正常發(fā)展。

3、方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時，應(yīng)為對方提供方便，不得為個人私利給對方制造方便，不得為個人私利給對制造困難，設(shè)置障礙，使對方無法正常生活。

主要是以上三個方面。相鄰權(quán)是以不動產(chǎn)為基本要素的權(quán)利，只有各位業(yè)主之間，團結(jié)互助，才能讓生活更加便利，這也有利于生產(chǎn)。在我國，雖然相鄰前受到侵害的案件不在少數(shù)，但是，在相關(guān)法律頒發(fā)之后，已經(jīng)得到了制止。

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