在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按照國家標準共有建筑面積的分攤方法有哪些
按照國家標準共有建筑面積的分攤方法有哪些：
a)住宅樓共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元,依照B2的方法和計算公式,根據各套房屋的套內建筑面積,求得各套房屋分攤所得的共有建筑分攤面積。
b)商住樓共有建筑面積的分攤方法首先根據住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業(yè)兩部分,即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業(yè)部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。住宅部分:將分攤得到的幢共有建筑面積,加上住宅部分本身的共有建筑面積,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。商業(yè)部分:將分攤得到的幢共有建筑面積,加上本身的共有建筑面積,按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層,作為各層共有建筑面積的一部分,加至各層的共有建筑面積中,得到各層總的共有建筑面積,然后再根據層內各套房屋的套內建筑面積按比例分攤至各套,求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。
c)多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能,參照商住樓的分攤計算方法進行分攤。
那公攤面積的國家標準是什么呢?
建筑面積的內容共有面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
共有建筑面積的計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃合同違約怎么辦
2021-02-04詐騙中初始獲利的投資者是否應返還
2021-02-26車禍老人因其他病死亡還賠錢嗎
2020-12-19新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18訴訟離婚的條件是什么,如何提離婚訴訟
2021-01-09一方有債務能爭奪撫養(yǎng)權嗎
2021-01-15伯父可以把房產贈與侄子嗎
2021-01-23商業(yè)秘密保密協(xié)議怎么寫
2020-11-27勞動監(jiān)察撤訴會通知嗎
2021-01-07人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27郵包運輸保險條款細則有哪些
2020-12-23保險合同效力變更的內容是什么
2021-02-03保險公司的押金怎么退
2020-11-07什么是旅行社責任險條款
2021-02-13孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25保險公估人業(yè)務有哪些
2020-12-18土地承包方式有哪些
2021-03-25耕地占用稅的適用稅額由誰規(guī)定
2021-01-25土地轉讓違法嗎
2021-02-12集體土地流轉用于非農建設的條件有哪些
2021-02-05