好了，既然大家都說不準這買房的時機，小編就好好來跟您念叨念叨。

首先我們需要明確一點，那就是，在樓市中，剛需族的需求才是房地產市場中最真實有效的需求，所以小編拋開炒房客不談，只說說剛需購房在什么時候才最劃算。

作為剛需族必須清楚自己，買房最主要的用途是居住，而非投資。很多剛需購房者往往過多的考慮增值問題，

買房時候，一看這么火爆，心想一定是市場太好了，快出手!可是一出手幾乎就是錯誤的，因為高價位買房往往是市場炒作的的結果，開放商、炒房客、中介甚至媒體都不遺余力的營造出種種恐慌的情緒，刺激著買房者敏感的神經，制造各種假象，說房子賣完了，日光盤了……而剛需族在這個時候就會被市場的宣傳所迷惑，不僅會買貴了還會買錯了。

然而，剛需買房時只要考慮到居住環(huán)境、教育及交通這三個主要方面就足夠了，畢竟能滿足以上三項，剛需對住房的基本需求就已經能夠滿足了。

其次，小編還需要糾正剛需族買房時的一個錯誤觀點，那就是買漲不買跌。對于剛需族買房來說，實際房價的漲與跌其實就是一個數字而已，最關鍵的是，同樣的房子，買的時候付了多少錢。

在下跌的時候，價格較低，買房時總價一定是低于上漲的時期，所以買跌不買漲，才是硬道理。

你比如：同樣的房子，上漲的時候總價200萬，房東還有可能跳價，比如在春節(jié)之后經歷過北京、上海房價暴漲的購房者都知道，一夜之間房價飆升個幾十萬是常事，買漲不買跌讓你多花幾十萬，你會心甘情愿?

但是，在下跌的時候，總價200萬的房子，往往由于很難脫手，給你打個折或者在送個精裝修，那不就賺到了嘛，相比之下，哪個更合適，剛需族自己知道了吧?

這時候肯定有朋友會說，既然不讓買漲，但現在房價又沒有明顯的下跌跡象，我們又該何時出手呢?

就目前來看，一線城市已經有所降溫，相信二線城市的熱度也不會維持很久，畢竟市場太熱的話，政府也會出面干預的。所以，有意向買房的朋友不妨考慮此時出手，因為一線城市受限購影響，嚴重打擊了炒房現象使得房價逐步趨于理性，而二線城市雖然目前熱度極高，但在去庫存的大背景下，仍處于供大于求的狀態(tài)，如果覺得二線城市房價過高，可以等待市場熱度下降時在考慮出手。

此外，不得不提的一點是，三四線城市一直是剛需的天堂，因為本身這里的房子的居住屬性更加突出，價格也相對低很多，什么時間買都可以，看看你們本身當地的政策如何，有補貼，有優(yōu)惠，可以隨時出手，迫于庫存壓力，三四線城市房價大幅度上揚的可能性，非常的小。

最后小編想告訴剛需族，就買房來說只需突出注意一點即可，就是怎么省錢就怎么來，在買房時需要量力而行，確定自身需求，如果沒有考慮清楚就盲目買房，因為沉重的房貸負擔而成為房奴，就得不償失了。從小編自身的經歷來說，購房的前提起碼是不要造成生活品質的大幅下降，在家庭能承受的范圍內，該出手時,不要猶豫。