根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

根據(jù)該司法解釋，婚前出資是最為保險(xiǎn)的，即使以后夫妻離婚，父母的這筆出資還是屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在結(jié)婚時(shí)，還可以對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行婚前。

2、婚后出資購(gòu)房怎么辦?

根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。因此，如果子女結(jié)婚，父母要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，就要證明該出資是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。

方法一：辦理贈(zèng)與公證

“父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。最省事的辦法就是到公證處辦理公證。”辦理贈(zèng)與公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。

方法二：簽附條件贈(zèng)與合同

父母可以采取與夫妻簽訂附條件贈(zèng)與合同的方式，來(lái)保障自己的財(cái)產(chǎn)不會(huì)落入“外人”手中。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。附條件的贈(zèng)與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈(zèng)與行為可以撤銷(xiāo)。父母在出資給小夫妻購(gòu)房時(shí)，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的存續(xù)期間，贈(zèng)與合同才成立，否則撤銷(xiāo)。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財(cái)產(chǎn)，不會(huì)遭受損失。

方法三：請(qǐng)律師見(jiàn)證保留證據(jù)

婚后父母出資為子女購(gòu)房，要想保護(hù)財(cái)產(chǎn)日后不遭分割，要點(diǎn)在于父母要有證據(jù)證明出資只是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。

父母可以寫(xiě)下書(shū)面證明，證明出資只贈(zèng)與給子女，并由夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類(lèi)似的錄音證據(jù)。“從保證證據(jù)的法律效力上看，找律師對(duì)贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行見(jiàn)證，可以加強(qiáng)贈(zèng)與協(xié)議的效力，發(fā)生糾紛時(shí)，有利于保護(hù)父母的出資。