在公民去世之后，對(duì)于其合法所有的財(cái)產(chǎn)會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，然后尤其合法的繼承人來實(shí)際繼承。這個(gè)時(shí)候繼承的財(cái)產(chǎn)就會(huì)涉及到現(xiàn)金、存款、房產(chǎn)等等，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，實(shí)際繼承的過程中要求就不一樣。而繼承房產(chǎn)的過程中我們發(fā)現(xiàn)基本都是辦理了公證的，那么房產(chǎn)繼承過戶必須公正嗎?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房產(chǎn)繼承過戶必須公正嗎

《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的‘繼承權(quán)公證書’和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

因此根據(jù)該規(guī)定，繼承房產(chǎn)在辦理過戶時(shí)必須辦理相關(guān)公證手續(xù)。

二、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

(一)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明(如果有醫(yī)院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);

2、身份證明(復(fù)印件);

3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

4、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書(原件);

5、契稅完稅憑證(原件)。

這可以說是繼承房產(chǎn)過程中必經(jīng)的一個(gè)步驟，如果沒有進(jìn)行房產(chǎn)的公證，那么對(duì)之后的房產(chǎn)繼承會(huì)產(chǎn)生一定的影響。當(dāng)然。辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，同時(shí)需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件材料，上文中已經(jīng)為大家羅列出了這些材料，希望可以為你提供一些幫助。

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