房屋是在成立工作與生活立足的問題。為了保證居住人的生命安全與合法權(quán)益，房屋的質(zhì)量問題是一個極其關(guān)鍵的問題。當(dāng)房屋質(zhì)量受損時，居住人有權(quán)利向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出賠償。那么房屋質(zhì)量問題找誰賠償呢?下文中就給出了解答與分析說明。

房屋質(zhì)量問題找誰賠償?

房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房價(jià)款，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其按照合同約定向你支付約定的違約金，或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

當(dāng)然，對于質(zhì)量問題雙方協(xié)商確定，如果無法協(xié)商或者無法確定，可以申請房屋評估機(jī)構(gòu)做鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論確定。

建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。

起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。

當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

如何處理房屋質(zhì)量糾紛

商品房質(zhì)量對消費(fèi)者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對有關(guān)房屋質(zhì)量問題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：

一、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

結(jié)合上文中的內(nèi)容可以得出分析，對于房屋質(zhì)量問題找誰賠償該問題來說需要根據(jù)具體的房屋條件判斷。按照規(guī)定來說，房屋質(zhì)量問題一般都為開發(fā)商的責(zé)任，居住人可以通過當(dāng)?shù)匚飿I(yè)找到開放商方面，對于不予賠償和處理問題的情況，居住人可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題該怎么辦

開發(fā)商有驗(yàn)房單就可不負(fù)房屋質(zhì)量的責(zé)任嗎

房屋質(zhì)量問題賠償費(fèi)用有哪些,怎么計(jì)算?