一、看“五證二書”

很多剛開始賣房的都不了解“五證二書”，其實(shí)五證二書中，最主要的是國有土地使用證、預(yù)售許可證，這兩個(gè)證書要仔細(xì)的看清楚，一定要看原件，復(fù)印件不起什么作用的。在簽訂合同的時(shí)候，一定要了解清楚，你所要購買的房屋有沒有這個(gè)證書，真正確定手續(xù)辦理齊全之后再簽訂合同。

二、確定所賣房屋的戶型環(huán)境，量力行事

在去準(zhǔn)備買房之前，要想清楚買多大戶型的、買什么格局的，然后把這些符合的樓盤在盡可能的情況下去看下，買房畢竟不是一點(diǎn)錢就可以解決的事情，所以一定要仔細(xì)的看各個(gè)適合的樓盤周邊的環(huán)境、未來發(fā)展情況、周圍超市、學(xué)校等都要詳細(xì)的了解清楚，然后根據(jù)自己所想的、所計(jì)劃的來選擇樓盤。

三、詳細(xì)了解房子面積以及合同內(nèi)容

我們在確定買房前，要詳細(xì)的問清楚置業(yè)顧問，你所買的房子戶型是多大的?使用面積是多大?公攤面積是多大?很多房地產(chǎn)商說跟你送多少面積，很多都是不真實(shí)的，總之羊毛出在羊身上，當(dāng)了解清楚這些之后，還要問清楚交房的時(shí)間、交房的手續(xù)、物業(yè)管理的一些事情，這些都是要問清楚的，問完這些問題，后要記在腦海中，簽訂合同的時(shí)候要在合同中仔細(xì)的對比置業(yè)顧問所說的是否與合同有區(qū)別，出現(xiàn)有什么區(qū)別是，要當(dāng)場提出來，不要礙于情面，因?yàn)榉孔邮亲约旱?，就有義務(wù)說。

四、不同的付款方式需要辦理的手續(xù)

在買房的時(shí)候，最不能少的就是錢了，現(xiàn)在買房有二種方式，一種是全額支付，一種就是按揭，按揭現(xiàn)在在買房中是最常見的，當(dāng)選擇按揭的時(shí)候，要像選樓盤一樣選擇銀行，但是前提是要選擇與這家房地產(chǎn)商有合作的銀行，這樣才能順利的貸款，要了解按揭需要辦理哪些手續(xù)、利息是多少、提前還款的違約金是多少等等，這些都要問清楚，然后選擇一家相對優(yōu)惠的銀行。

五、如何驗(yàn)房

最后就是當(dāng)房地產(chǎn)商通知去驗(yàn)房的時(shí)候，很多人去驗(yàn)房都是一頭霧水，首先要帶好尺，來測量房子的實(shí)際面積與合同中是否一致;檢查房屋的質(zhì)量、門窗、管道等有沒有開裂的情況;特別要注意的是檢查墻體有沒有水跡;還要檢查地面、墻體的平整度;悄悄地面、墻體，有沒有空殼開裂的情況;要檢查水電煤是否開通通常，可以正常使用;驗(yàn)收下水道的情況;檢查水表是否是正常的;測量樓宇的層高;最后就要按照合同上寫的設(shè)施仔細(xì)核對，以免出現(xiàn)安裝時(shí)漏掉的情況，在確保無誤的情況下才能才能正常進(jìn)行裝修。