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寧波
在杭州買房的房款沒有還清能將房子賣掉嗎
那么，在個人名下房款未結清的情況下，又想把房子賣出，該怎么辦呢?有以下方式：
1、沒有產權證的房子，是不能上市交易的。通過提前還款，付清房屋的尾款，讓你的房子能夠上市交易?？梢匀フ矣H朋好友借點錢，用借款去還清房貸，以解決燃眉之需。
2、拿買方的首付，用來結清貸款;或者如果買方經濟條件好，賣方可以與買方協(xié)商，讓買方先還清這套房的貸款，將房產解押再辦理過戶手續(xù)。
3、可以找大型且規(guī)范的中介公司或是知名貸款服務公司做墊資，很多中介機構都可以通過“墊資”或二次抵押來為業(yè)主的房產“解套”，使得房產可以再次上市交易
4、找銀行辦理“贖樓貸款”，這種方法適用于房子剩余的貸款比較多，僅用買家首付不夠償還的情況。很多銀行其實都有針對這種情況的貸款，稱為贖樓貸款。
按揭中的房子，其實是銀行先幫你將房款付清了，你拿自己的房子抵押給銀行，房子主人的債權人就變成了銀行。在貸款還沒有還清的情況下，個人只有房子的使用權和房子的一部分產權。如果通過中介賣掉房子，實際上是中介先將剩余的房款打給銀行，然后將余款給到賣房人，并將房子給到買房人的。所以，想通過先賣掉房子，再還房貸是不可能的。在我們賣掉按揭中的房子時，一定要注意相關的事項;如果你是購買二手房，則也要弄清楚這套二手房在你購買時，房貸是否結清，是否能過戶等。
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業(yè)務領域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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