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首套房定義是什么,天津首套房首付比例是多少
首套房定義是什么?
首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
天津首套房首付比例是多少?
為了落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。天津差別化住房信貸政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。目前各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多，天津首套房公積金貸款首付最低可至二成。
天津首套房契稅交多少?
天津購(gòu)買(mǎi)首套房契稅是根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)和面積算的。高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的房子契稅全部是：面積90平米以下且單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是1%;90平米-144平米之間單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是1.5%;144平米以上的房子契稅是3%。別墅(包括獨(dú)棟及聯(lián)排別墅)，商業(yè)、辦公、營(yíng)業(yè)用房，車(chē)庫(kù)，土地(土地出讓、轉(zhuǎn)讓)，契稅稅率為3%。
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