在房屋買(mǎi)賣(mài)日益頻繁頻繁的現(xiàn)代，房屋詐騙現(xiàn)象屢屢發(fā)生，那么，賣(mài)房詐騙怎么報(bào)案來(lái)維權(quán)?賣(mài)房詐騙怎么報(bào)案來(lái)維權(quán)是：要拿著自己的相關(guān)材料和證據(jù)去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶊?bào)案，做筆錄，在警察經(jīng)過(guò)判斷之后來(lái)確定是不是要進(jìn)行立案處理。下面看具體的規(guī)定：

無(wú)論是購(gòu)房或者租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問(wèn)題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施:

1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿(mǎn)前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。

2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對(duì)方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無(wú)效合同的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予付款，以免造成財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還。

3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開(kāi)始履行，但尚未履行完畢，發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合，被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。

4、請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合，且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的，可以提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門(mén)的仲裁委員會(huì)對(duì)合同進(jìn)行審查，確認(rèn)該欺詐性合同為無(wú)效合同。

5、請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合，且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議，可以直接向人民法院起訴，要求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意：發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的，要及時(shí)起訴;在起訴前做好充分準(zhǔn)備，包括收集證據(jù)、寫(xiě)好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的，依法向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

6、及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的，欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后，被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案，并積極提供各種線(xiàn)索，收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù)，協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

在房屋買(mǎi)賣(mài)中發(fā)現(xiàn)如下五種情況，應(yīng)使用法律維護(hù)自己的利益根據(jù)最高法院的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，有5種情況可以適用雙倍賠償：

1、訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;

3、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證(例如在集體土地上建房出售);

4、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

5、訂立合同時(shí)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

根據(jù)上面的內(nèi)容我們可以知道，賣(mài)房詐騙怎么報(bào)案來(lái)維權(quán)?在發(fā)現(xiàn)自己遭受詐騙之后，一定要保管好相關(guān)的證據(jù)，并及時(shí)去派出所報(bào)案。同時(shí)，在購(gòu)房之前，我們要找正規(guī)的中介公司，也要看清楚協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，提高警惕，以免發(fā)生詐騙現(xiàn)象，造成財(cái)產(chǎn)的損失。

破除合同詐騙罪

常見(jiàn)的合同詐騙手段

合同詐騙罪報(bào)案材料有哪些