租售同權(quán)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)可能都還有一些陌生，因?yàn)樽馐弁瑱?quán)的實(shí)施還涉及不是很廣，基本上都還是在大城市里適用，那么關(guān)于房子租售同權(quán)到底是什么意思？一般就是指只要是符合條件，租房子與購(gòu)買(mǎi)的人可以享受到同等的待遇，而且租房子的子女也可以就近入學(xué)，那下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

租房人子女可就近入學(xué)保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)

值得一提的是，《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。

看似一片平靜，卻內(nèi)含重磅消息：住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。

租售同權(quán)具體內(nèi)容又有哪些呢?

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，政府也提出了不同的意見(jiàn)。從土地的拍賣(mài)來(lái)看，整體的價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)已經(jīng)低了約80%左右。既然租售同權(quán)這項(xiàng)政策既不能降低或者是提高租金又不能抑制房?jī)r(jià)的話，那么這項(xiàng)政策提出來(lái)還有什么意義呢?這一政策不僅僅是在房?jī)r(jià)的層面上，對(duì)于不同的城市還有區(qū)域的人而言，他們對(duì)于這項(xiàng)政策的理解也是不一樣的。如果是沒(méi)有購(gòu)房的人，就會(huì)認(rèn)為政府是在想盡一切辦法打壓房?jī)r(jià)，抑制房?jī)r(jià)繼續(xù)上升。購(gòu)房的人一般會(huì)認(rèn)為政府是在防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的情況。對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，他們則會(huì)認(rèn)為政府的一系列動(dòng)作都是在促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲。因此，租售同權(quán)政策還有房?jī)r(jià)每個(gè)人每個(gè)區(qū)域理解都是不相同的。租售同權(quán)具體內(nèi)容還有其他的內(nèi)容。前一段時(shí)間，我們國(guó)家召開(kāi)了金融工作會(huì)議，這一會(huì)議的召開(kāi)就是為了針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)一旦下跌的話，直接受到威脅的就是銀行，銀行又關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的基本問(wèn)題。租售同權(quán)政策的提出就顯得非常重要了。

租售同權(quán)的政策詳細(xì)內(nèi)容有哪些？

租售同權(quán)的政策出臺(tái)以后，很快就引起了一股解讀的熱潮。除了廣州市，其他周邊的城市也出臺(tái)了相關(guān)的政策。租售同權(quán)的政策詳細(xì)內(nèi)容引起了一陣關(guān)注。相關(guān)的房地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，一定要增加租賃住房的用地供應(yīng)。未來(lái)的土地競(jìng)配建、競(jìng)自持很有可能成為一種新常態(tài)。租售同權(quán)的政策詳細(xì)內(nèi)容出臺(tái)以后，一方面考慮到增加租賃住房的總量對(duì)穩(wěn)定租金水平是一件很好的事;另一方面，新政策的出臺(tái)有可能會(huì)減少可銷(xiāo)售的房源總量，未來(lái)住房的銷(xiāo)售端供不應(yīng)求的情況也會(huì)變得更加突出，長(zhǎng)期下去，房?jī)r(jià)反而會(huì)迅速上漲。租售同權(quán)的政策主要還是針對(duì)廣州的一些問(wèn)題提出的。廣州如果仍然保持“限地價(jià)、競(jìng)自持”的土地出讓規(guī)則的話，那么未來(lái)房屋仍然就進(jìn)入租賃市場(chǎng)，客戶的選擇也會(huì)變得更多。租售同權(quán)的政策還指出，如果房產(chǎn)證和戶籍、入學(xué)等社會(huì)福利、身份掛鉤的話，租房還是不能順利解決相關(guān)的問(wèn)題，還是要逼著大家一起買(mǎi)房。房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題就不能得到很好的解決了。

關(guān)于租售同權(quán)的政策，不同的人也給出了不同的看法。租售同權(quán)政策除了要具備非常詳細(xì)和周全的細(xì)則才可以執(zhí)行以外，還需要涉及到多方面的問(wèn)題。很多與生活息息相關(guān)的問(wèn)題都值得我們注意，像上學(xué)、看病、辦理相關(guān)的證件等問(wèn)題都是我們需要注意的問(wèn)題。租售同權(quán)的政策出臺(tái)以后，很多人認(rèn)為房屋的租賃時(shí)代即將到來(lái)了。當(dāng)然，無(wú)論是租賃也好，售賣(mài)也罷，影響房屋價(jià)格的根本因素，還是取決于房屋的供求關(guān)系。如果房屋的供求關(guān)系沒(méi)有得到根本上的改變的話，談價(jià)格都是沒(méi)有依據(jù)的。因此，房屋的租賃時(shí)代，還需要付出很多努力。租售同權(quán)的政策還有這樣的觀點(diǎn)，租售同權(quán)政策是一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制的政策，一定要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的考慮，系統(tǒng)的研究，還需要出臺(tái)、推廣試行的時(shí)間。租售同權(quán)政策還可以解決部分城市民生居住問(wèn)題、局部區(qū)域嚴(yán)重的住房供需矛盾問(wèn)題、還有房地產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展問(wèn)題。租售同權(quán)的政策為了會(huì)出現(xiàn)什么樣的變化，目前還沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的結(jié)論。

綜合上面所說(shuō)的，租售同權(quán)對(duì)于租房者的人來(lái)說(shuō)是特別重要的，因?yàn)檫@樣的話對(duì)于子女上學(xué)的問(wèn)題就可以馬上解決了，而且租房者還可以與購(gòu)買(mǎi)者享受其它的同等待遇，但是不是所有租房者都能享受，還是必須要符合當(dāng)?shù)氐臈l件，才能與購(gòu)房者一同享受同等的權(quán)力。

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