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寧波
異地購房辦理首套房證明的材料有哪些
異地購房如何辦理首套房證明?
1、首先要分清房管局和房產(chǎn)交易中心的區(qū)別，房產(chǎn)交易中心是給購房者辦理房屋交易過戶的，房管局是管理產(chǎn)權登記的，所以首次購房證明要道房產(chǎn)所在的房管局產(chǎn)權登記處辦理。
2、具體來說，開具首套房證明需要攜帶相關的材料，前往產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行相關的手續(xù)辦理。主要流程有預約號、查詢、繳費、蓋章四項。
異地購房辦理首套房證明的材料
根據(jù)不同的流程，每個環(huán)節(jié)所需攜帶的材料有所不同：
1、預約
本人的身份證原件及復印件;需本人(18周歲以上和70周歲以下)到場，以家庭單位;代為辦理需提供委托《公證書》。
2、查詢
身份證原件及復印件;戶口本及主頁和本人頁的復印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結婚證的原件及復印件一份;單身證明原件及復印件。
3、一些特殊需要的材料
如果購房者是農(nóng)村戶口，首套房的證明也需要開具農(nóng)村戶口;
首套房的證明只能由縣級以上的房管局開具。所以如果是農(nóng)村戶口，需要先去村委會開，讓后依次去鎮(zhèn)、縣級蓋章;
開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼,還應該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進行核對。
辦理首套房證明是也是為了更好的配合限購限貸政策，讓樓市更加規(guī)范，更好的促進樓市健康有序的發(fā)展。
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