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寧波
異地購(gòu)房要注意哪些問題
評(píng)估自身購(gòu)買承受力
各地的房?jī)r(jià)水平不同，因此在購(gòu)買前一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況，包括當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)都要做到詳細(xì)的了解。從而對(duì)自己的買房做好預(yù)算，不要讓自己的未來生活超支。
進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察
有很多人因?yàn)椴环奖?，或者干脆就是懶，不愿意去?xiàng)目的實(shí)地考察一下。但是實(shí)地考察往往是買房中很重要的一步，可以避免很多糾紛與麻煩。
考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。
熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)法規(guī)
買房前還必須清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，首先確認(rèn)是否有限購(gòu)政策，有的話，自己是否屬于限購(gòu)對(duì)象，還有關(guān)于買房入戶等等。如果用公積金買房，還要清楚異地公積金是否可以使用;非本地戶口申請(qǐng)貸款時(shí)需要的文件等等。
理性對(duì)待樓盤宣傳和承諾
對(duì)于異地購(gòu)房者來說，來回奔波會(huì)很麻煩，所以大多都希望可以盡快把房子定下來。因此在樓盤的宣傳和現(xiàn)場(chǎng)售樓人員的熱情下，盲目的定下房子。購(gòu)房者一定要清楚，一切沒有寫進(jìn)合同的宣傳和承諾都是可以反悔的，所以開發(fā)商給予的優(yōu)惠很有可能只是為了吸引消費(fèi)者，后期很難兌現(xiàn)。
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